شهدت السوق العقارية في المملكة العربية السعودية خلال شهر أغسطس الماضي تراجعًا ملحوظًا في أسعار الخرسانة، في مقابل تباين واضح في أسعار الأسمنت بمختلف أنواعه، وذلك وفق ما جاء في نشرة متوسطات أسعار السلع والخدمات الصادرة عن هيئة الإحصاء. ويُظهر هذا التحرك في الأسعار انعكاسًا مباشرًا على قطاع البناء والتشييد، الذي يُعد واحدًا من أهم القطاعات الحيوية المحركة للاقتصاد السعودي.
إقرأ ايضاً:قرار مروري صارم يدخل حيز التنفيذ.. غرامات جديدة تنتظر السائقين في السعودية!رسوم جديدة تُفاجئ المقيمين.. السعودية تُعلن قرارًا تاريخيًا لتوحيد العائلات!
وسجلت أسعار الخرسانة انخفاضات متفاوتة على أساس شهري، حيث تراجع سعر الخرسانة "مقاوم 350 ك" بنسبة 1.1% ليصل إلى 227.6 ريال للمتر المكعب، في حين هبط سعر الخرسانة "مقاوم 250 ك" بمعدل 0.9% مسجلًا 207.3 ريال للمتر المكعب. كما واصلت الخرسانة العادية انخفاضها، إذ بلغ سعر "عادي 350 ك" نحو 217.1 ريال للمتر المكعب بعد تراجع نسبته 1.4%، فيما انخفض سعر "عادي 250 ك" بنسبة 1.1% ليسجل 198.5 ريال للمتر المكعب.
ويُعد هذا التراجع في أسعار الخرسانة مؤشراً قد يُسهم في تخفيف جزء من الأعباء المالية على قطاع المقاولات، الذي يعتمد بشكل رئيسي على هذه المادة في تنفيذ مشروعات البنية التحتية والإسكان.
أما على صعيد أسعار الأسمنت، فقد شهدت تباينًا ملحوظًا، حيث انخفض سعر الأسمنت الأسود بنسبة 0.7% ليبلغ 15.5 ريال للكيس زنة 50 كجم، بينما ارتفع الأسمنت الأبيض بنسبة طفيفة بلغت 0.1% ليصل إلى 38.2 ريال للكيس. هذا التباين يعكس اختلافًا في حركة العرض والطلب بين النوعين، حيث يظل الأسمنت الأبيض مرتبطًا بمشروعات التشطيب والبناء الراقي، في حين يستخدم الأسمنت الأسود في الأعمال الإنشائية الكبرى.
ولم يقتصر التغير على الأسمنت والخرسانة فقط، بل امتد ليشمل مواد البناء الأخرى، إذ انخفض سعر البلاط كسر الرخام البلدي بنسبة 0.1% مسجلًا 23.7 ريال للمتر المربع، كما تراجع سعر الجبس الوطني بالنسبة نفسها إلى 15.8 ريال. وفي المقابل، استقر سعر الرمل الناعم الأبيض عند 77.3 ريال للمتر المكعب دون تغيير، فيما انخفض سعر المخلوط "رمل وبحص" بنسبة 0.2% إلى 52.3 ريال، بينما شهد الرمل الأحمر ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.2% ليبلغ 38.9 ريال. كذلك، تباينت أسعار البلوك الأسود، حيث انخفض مقاس 20 سم إلى 1754.4 ريال لكل ألف حبة، في حين ارتفع مقاس 15 سم إلى 1706.8 ريال.
وتبرز هذه المؤشرات أن السوق السعودية لمواد البناء تشهد حالة من التوازن الحذر بين العرض والطلب، في ظل استمرار المشاريع الكبرى التي تشهدها المملكة ضمن رؤية 2030. ويُتوقع أن يسهم هذا التراجع في أسعار الخرسانة، مع استقرار بعض المواد الأخرى، في تعزيز تنافسية قطاع المقاولات، بما ينعكس إيجابًا على المستهلك النهائي والمستثمرين في المجال العقاري.
إن متابعة هذه التغيرات في أسعار الأسمنت وأسعار الخرسانة باتت ضرورة لكل من يعمل في قطاع الإنشاءات، خاصة أن تقلبات السوق ترتبط ارتباطًا وثيقًا بمستوى الطلب على مواد البناء، وتؤثر بشكل مباشر على تكلفة المشاريع. ومع استمرار جهود هيئة الإحصاء في رصد وتحليل هذه التحركات، تبقى الشفافية والوضوح في البيانات عاملًا أساسيًا لدعم اتخاذ القرارات الاستثمارية المستقبلية في قطاع العقار والبناء داخل السعودية.
