شهد سوق العقارات في العاصمة السعودية الرياض تحولاً ملحوظاً خلال الأيام الأولى من أبريل 2025، حيث تراجعت أسعار الأراضي السكنية في 23 حياً بنسب تتراوح بين 11% و15%، في خطوة وُصفت بالأقوى منذ سنوات. وجاء هذا الانخفاض بعد إعلان ولي العهد الأمير محمد بن سلمان حزمة قرارات استراتيجية تهدف إلى إعادة ضبط سوق العقار ورفع المعروض بشكل مدروس.
إقرأ ايضاً:السعودية تفتح الباب لفرصة استثنائية عام 2025.. برنامج جديد يغيّر قواعد الإقامة للأبدقفزة جنونية في قلب الرياض.. محل صغير يتحول إلى ثروة بملايين الريالات خلال 3 عقود!
ومن بين هذه الإجراءات، السماح باستئناف تطوير أكثر من 81 كيلومتراً مربعاً شمال الرياض، وطرح 40 ألف قطعة أرض سنوياً بأسعار مدعومة لا تتجاوز 1500 ريال للمتر، ما أعاد توجيه بوصلة السوق نحو التوازن. وتصدر حي بدر قائمة الأحياء الأكثر تراجعاً بنسبة 15%، يليه النظيم والنرجس، في حين سجل حي الخير انخفاضاً ملحوظاً ليصل سعر المتر فيه إلى 1745 ريالاً فقط.
كما أن القرارات الجديدة تستهدف معالجة الارتفاعات غير المنطقية التي شهدها القطاع مؤخراً، خاصة بعد تجاوز بعض المناطق حاجز 10 آلاف ريال للمتر. كما شملت التعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء، إلى جانب مراجعة أنظمة الإيجار، في محاولة لتعزيز المعروض وتحفيز الاستثمار السكني والتجاري.
ويُتوقع أن يسهم هذا التحول في استقرار السوق وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، خاصة في ظل تسارع النمو السكاني وزيادة الطلب على السكن. ويعد القطاع العقاري ثالث أكبر دعائم الاقتصاد الوطني، ومن المرتقب أن ترتفع مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي إلى 10% بحلول 2030 بدعم من مشاريع كبرى كـ"نيوم" و"البحر الأحمر".
