إجراءات الحصول على قرض تمويل عقاري من البنك الأهلي والشروط

كتب بواسطة: مروى علوي | نشر في

يُعد الحصول على قرض تمويل عقاري خطوة مهمة للراغبين في امتلاك منزل أو عقار في السعودية، حيث يوفر البنك الأهلي السعودي العديد من الحلول التمويلية المناسبة لمختلف الفئات، ويتميز بشروط مرنة، وتسهيلات ميسرة للعملاء، إضافة إلى مميزات تجعل من عملية الحصول على القرض العقاري أكثر سهولة وأمانًا.

إجراءات الحصول على قرض تمويل عقاري من البنك الأهلي

للحصول على قرض تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي يجب اتباع مجموعة من الإجراءات المهمة التي تشمل تقديم الطلب والمستندات المطلوبة، وفيما يلي نستعرض خطوات الحصول على هذا القرض:

إقرأ ايضاً:الشهري يوجه رسالة عاجلة إلى كنو قبل مواجهة أندونيسيا في تصفيات آسيا للمونديال فماذا قال؟!الشهري يسخر من مدافع الهلال الشعب الإسترالي يطلب قميص البليهي فماذا قال؟!

يمكن للعميل التقديم على قرض التمويل العقاري من خلال الموقع الإلكتروني للبنك الأهلي أو زيارة أحد فروع البنك المنتشرة في مختلف مناطق المملكة.
يُفضل البدء بملء الطلب الإلكتروني لمعرفة التفاصيل الأولية وللتسهيل على العميل.
يقدم البنك الأهلي العديد من أنواع التمويل العقاري مثل تمويل شراء منزل جاهز، تمويل شراء عقار تحت الإنشاء أو تمويل البناء الذاتي.
يجب على العميل تحديد نوع التمويل المناسب بناءً على احتياجاته وقدرته المالية.
يجب على العميل تقديم مجموعة من المستندات الأساسية التي تشمل:
- بطاقة الهوية الوطنية.
- شهادة تعريف بالراتب موثقة من جهة العمل.
- كشف حساب بنكي يوضح حركة الحساب خلال الشهور الستة الأخيرة.
- عقد بيع العقار أو المستندات المتعلقة بالعقار المُراد تمويله.
- نسخة من صك الملكية.

بعد تقديم الطلب والمستندات يقوم البنك بتقييم العقار المُراد شراؤه أو بناؤه.
يتم التقييم من قبل جهة معتمدة لضمان أن قيمة العقار تتناسب مع مبلغ التمويل المطلوب.
بعد تقديم كافة المستندات وإتمام التقييم العقاري يقوم البنك بمراجعة الطلب ودراسة الأهلية المالية للعميل، للتأكد من قدرته على سداد التمويل، بالإضافة إلى التحقق من توافقه مع شروط البنك.
إذا تمت الموافقة على الطلب يتواصل البنك مع العميل لإبلاغه بالموافقة النهائية، وبعد ذلك يتم توقيع عقد التمويل بين البنك والعميل بحضور مندوب من البنك.
بعد توقيع العقد يتم صرف مبلغ التمويل العقاري إلى حساب العميل أو إلى حساب البائع، حسب نوع التمويل المتفق عليه.

شروط الحصول على قرض تمويل عقاري من البنك الأهلي

هناك عدة شروط يجب أن تتوفر لدى العميل ليكون مؤهلاً للحصول على قرض تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي، وهذه الشروط تتضمن ما يلي:

يجب أن يكون عمر المتقدم بين 20 و 60 عامًا، وقد تمتد هذه الشروط حتى سن التقاعد للعاملين في القطاع الحكومي أو الخاص.
يجب أن يكون لدى العميل دخل ثابت وكافٍ لتغطية الأقساط الشهرية للقرض، وعادة ما يكون الحد الأدنى للدخل المطلوب هو 3000 ريال سعودي للعاملين في القطاع الحكومي و4000 ريال سعودي للعاملين في القطاع الخاص.
يجب أن يكون المتقدم قد أمضى فترة لا تقل عن 3 أشهر في وظيفته الحالية إذا كان يعمل في القطاع الحكومي، و6 أشهر إذا كان يعمل في القطاع الخاص.
يشترط البنك الأهلي أن لا تتجاوز نسبة الاستقطاع من راتب العميل نسبة 33% من إجمالي دخله الشهري لضمان قدرة العميل على سداد الأقساط.
يجب أن يكون العقار المُراد تمويله متوافقًا مع شروط البنك مثل أن يكون مسجلًا في الجهات الرسمية وأن يكون العقار جاهزًا للسكن.

مميزات قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي

يتميز قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي بالعديد من المميزات التي تجعله خيارًا مفضلًا للراغبين في الحصول على تمويل عقاري. ومن أبرز هذه المميزات:

يوفر البنك الأهلي معدلات فائدة تنافسية ومميزة مقارنة بالبنوك الأخرى في المملكة، مما يساعد العميل على توفير تكاليف إضافية على مدى فترة سداد القرض.
يتيح البنك الأهلي تمويلًا يصل إلى 90% من قيمة العقار، مما يقلل من الحاجة إلى دفع دفعات أولى كبيرة.
يوفر البنك الأهلي فترات سداد مرنة تصل إلى 30 عامًا، مما يمكن العميل من اختيار الفترة التي تناسبه وفقًا لظروفه المالية.
يقدم البنك الأهلي تأمينًا تكافليًا مجانيًا على الحياة طوال فترة التمويل، مما يوفر للعميل وأسرته حماية إضافية في حالة حدوث أي طارئ.
يتعاون البنك الأهلي مع صندوق التنمية العقارية لتقديم الدعم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط الصندوق، مما يزيد من فرص الحصول على تمويل عقاري بتكاليف أقل.

اقرأ ايضاً