من يحق له الحصول على رخصة فال العقارية للوساطة وما هي أنواعها وشروط استخراجها؟!
اعتمدت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية على مسمى رخصة فال للوساطة العقارية، وهي رخصة تم تحديدها وإنشائها من أجل السيطرة على ممارسة الوساطة العقارية والتسويق العقاري في المملكة، سواء كان بطريقة إلكترونية أو بالطريقة التقليدية، ومن خلال موقعنا نقوم بتوضيح أهم شروط الحصول على رخصة فال العقارية في المملكة وشرح أنواعها.
شروط الحصول على رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد والشركات في المملكة
يمكن للأفراد والشركات الحصول على رخصة فال للوساطة ولكن توجد بعض الشروط الأساسية التي يجب أن يتم استيفائها من أجل استخراج رخصة فال العقارية، ومنها:
إقرأ ايضاً:مفاجأة في سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في السوق السوداء والبنوك 20سبتمبر 2024هيلتون للفنادق والمنتجعات - فتح باب التقديم لشغل مايزيد عن 50 وظيفة متاحة في السعودية
1- شروط الحصول على رخصة فال للأفراد
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يشترط أن يكون المتقدم فوق سن الثمانية عشر عام.
- يجب تسديد رسوم الحصول على الترخيص.
- يجب أن يتم اجتياز البرنامج التأهيلي على حسب الوساطة العقارية المراد اصدار ترخصها.
- يجب أن يكون سجل المتقدم خالي من أي أحكام قضائية في جريمة مخلة بالشرف والأمانة.
2- شروط الحصول على رخصة فال للشركات والمكاتب
- يجب أن يتم تقديم سجل تجاري ساري المفعول.
- يشترط أن يكون النشاط العقاري موضح في السجل التجاري.
- يجب أن يتم سداد جميع الرسوم المالية المطلوبة.
- يشترط كمال الأهلية القانونية للمدير المسؤول عن الشركة أو المكتب وعدم خضوعه لأي أحكام قضائية مخلة بالشرف والأمانة.
ما هي أنواع رخصة فال وشروط استخراجها
على أساس القرار الخاصة بالهيئة العامة للعقار في السعودية توجد عدد من أنواع رخصة فال العقارية ومنها:
- رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: وهي الرخص التي تمنح الأفراد والمنشآت إمكانية ممارسة التوسط بين طرفي العملية التعاقدية بين البائع والمشتري لإتمام البيع العقاري مقابل عمولة..
- رخصة فال لإدارة الأملاك: وهي رخصة يتم إصدارها من أجل السماح للمنشآت النيابة عن الملاك في تولي مسئوولية إدارة العقارات ماليًا وإداريًا.
- رخصة فال لإدارة المرافق: وهي رخصة لا تسمع للمنشأة المنوبة عن المالك إلا بتولي شؤون العقار الفنية فقط.
- رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات: يتم إصدار هذه الرخصة للمؤسسات العقارية فقط، وذلك لغرض بيع العقارات عن طريقة المزادات العلنية.
- رخصة قال للاستشارات والتحليل العقاري: ويسمح من خلال هذا الرخصة للمؤسسات أو الأفراد تقديم الآراء والتحليلات والاستشارات العقارية لعموم المستهلكين سواء جهة معينة أو شخص محدد أو من خلال الوسائل الإعلامية.
في نهاية هذا المقال نكون قد وضحنا شروط الحصول على رخصة فال وإمكانية استخرجها للشركات والمكاتب أو للأفراد، كما قمنا بتوضيح أنواع رخصة فال للوساطة العقارية التي يمكن أن يتم إصدارها بطريقة.