خطوات استخراج رخصة الوساطة العقارية للأفراد
خطوات استخراج رخصة الوساطة العقارية للأفراد تعتبر يسيرة، حيث يبحث العديد من المواطنين في السعودية عن طرق استخراج رخصة الوساطة العقارية، فتعتبر هذه الرخصة من الخدمات التي تعمل شركات السعودية على تقديمها حتى يستفيد المواطن من عمله العقاري، وكأي رخصة يتم تجديدها ليظل المواطن مستفيدًا بالخدمة.
خطوات استخراج رخصة الوساطة العقارية للأفراد
إذا كنت تريد إصدار رخصة عقارية، فعليك اتباع بعض الإجراءات والخطوات، وهي كالآتي:
إقرأ ايضاً:من هي الشركة الناقلة للطائرات السعودية من جدة الى الرياض في رحلة تاريخية ؟ تصريح ناري من "الشنيف" موجهة إلى "فهد المولد"
- عليك أولًا التوجه إلى منصة الهيئة العامة للعقار.
- ثم قم بالضغط على "تسجيل الدخول".
- قم بإدخال البيانات الخاصة بك بشكل صحيح، ومن ثم الضغط على "تسجيل مستخدم جديد".
- ستظهر أمامك شاشة قم بملء البيانات فيها ثم انقر متابعة.
- ستظهر أمامك شاشة جديدة قم بكتابة بياناتك.
- ثم اضغط على متابعة التسجيل.
- سيتم إرسال رمز تحقق قم بإدخاله، بعد ذلك اضغط متابعة.
- قم باختيار خانة "وسيط فرد".
- بعد ذلك انقر على "إصدار ترخيص جديد".
- ستظهر أمامك شاشة جديدة، انزل إلى الأسفل.
- ثم اضغط على "تأكيد إصدار الرخصة".
- بهذه الطريقة سيكون قد تم إصدار رخصتك بنجاح.
شروط استخراج رخصة الوساطة العقارية للأفراد
توجد بعض الشروط التي تم وضعها بواسطة الهيئة العامة للعقار، تضمن لك الحصول على رخصة الوساطة العقارية للأفراد والشروط هي كالآتي:
- أن يكون عمر المتقدم فوق ال 18 عام.
- على الشخص المتقدم أيضًا أن يكون حاصلًا على الترخيص كامل الأهلية.
- ألا يوجد في صحيفته الجنائية أي حكم جنائي في جريمة ما تخل بالشرف أو الأمانة.
- على المتقدم أن يتخطى الدورة التأهيلية لكل نشاط.
- عليه أيضًا دفع رسومه المالية من أجل الحصول على الترخيص دون ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.
- إن مدة الترخيص تكون لعام واحد فقط، ويمكنه تمديد الفترة لتصل إلى خمس سنوات.
- يجب أن يكون الشخص سعودي الجنسية، ومقيمًا داخل حدود الدولة.
- يجب أيضًا أن يكون عنوان المنشأة موجودًا في خدمة العنوان الوطني.
الخدمات المقدمة من الوسيط العقاري
الوسيط العقاري يقدم خدمات عديدة منها الخدمات التالية:
- قيامه بعملية التسويق الإلكتروني والإعلان عن العقارات ليتمكن من بيعها أو تأجيرها.
- القيام بتوثيق العقود في منصة إيجار.
- أن يكون ملزمًا بالتأكد من صحة بيانات الشخص المؤجر والمستأجر أو البائع والمشتري.
- قيامه بوظيفة المشرف على عملية توقيع العقود والالتزام ببنود العقد.
- أما في حالة إلغاء العقد فيكون المشرف على عملية تسليم العقار من المستأجر وإلى الشخص المؤجر.
- عملية مراجعة تسليم دفعات الإيجار لصاحب العقارات.
الفروق العامة بين الوساطة العقارية والتسويق العقاري
قد تختلف تعريف الوساطة العقارية والتسويق العقاري لدى البعض محدثًا بعض الحيرة لهم، في الحقيقة إن نتاج أهداف كلًا من المهنتين واحدة ألا وهو بيع أو ترويج المنتجات العقارية، وبالتعرف على تعريف كلًا منهما سيتضح الأمر أكثر ويظهر الفرق بينهما.
حيث تركز الوساطة العقارية على أن يكون هناك طرفين رئيسيين وعدم وجود أي طرف منهم فليس لها وجود، ويتمثل الطرفان في (صاحب العقار والباحث عن عقار)؛ أما التسويق العقاري فيركز على عرض وتسويق المشاريع العقارية والمنشآت الخاضعة لمطورين أو مقاولين.
حيث تشرف على إتمام صفقات البيع والإيجار، وذلك دون الحاجة إلى حضور المالك، وذلك وفق شروط واضحة في العقد الذي يثبت عملية تسويق المشاريع من طرف المطور أو المقاول صاحب المشروع، والفروق بين هذين المهنتين سيتم إيضاحها كالآتي:
1ـ التكاليف (نسبة الربح)
الوساطة العقارية فهي تقوم بالاتفاق على سعر محدد مسبقًا مع المطور، وذلك دون تحميل العميل أي تكاليف أخرى، والتسويق العقاري فتقوم شركة التسويق العقاري بتحصيل نسبة الأرباح من الطرفين سويا.
2ـ التسويق الحصري
الوساطة العقارية فلا يمكن للمكتب الخاص بالوساطة العقارية أن يروج لمشروع ما أو عقار بشكل حصري أما التسويق العقاري فيمكن للشركة الخاصة بالتسويق العقاري أن تروج للعديد من المشاريع والعقارات بشكل حصري.
3ـ جاهزية العقارات
غير المسموح للمكاتب الوساطة العقارية أو الشركات أن تروج أو تبيع أو تتوسط لبيع مشاريع غير جاهزة، بالنسبة إلى التسويق العقاري فيبدأ بعملية الترويج في الشركات منذ لحظة إرسال المشروع، مما يسمح بإمكانية الشركة التسويق لمشاريع وكذلك عقارات لا تزال قيد مرحلة الإنشاء أو تكون على مخطط.
إن خطوات استخراج رخصة الوساطة العقارية للأفراد أصبحت سهلة الآن، كما أن أهم التحديات التي سيعالجها نظام الوساطة العقارية هي حوكمة العلاقة بين أطراف المتعاملين في الأنشطة العقارية، بالإضافة إلى العمل وفقًا لإجراءات العقود وتوضيح الحقوق فيها والتزامات كلًا من الطرفين.